本文摘要：据昆明房地产信息网数据表明，上周（2015年6月29日~7月5日），昆明主城区及昆明市新城共计成交价各类商品房2336套，环比减少328套，涨幅16.33%，日均成交价大约333套。成交价面积方面，上周商品房成交价面积212668.97平方米，环比减少43657.25平方米，涨幅为25.83%。分时段看，6月30日成交价套数最低，为455套；7月5日成交价套数低于，仅有100套。

据昆明房地产信息网数据表明，上周（2015年6月29日~7月5日），昆明主城区及昆明市新城共计成交价各类商品房2336套，环比减少328套，涨幅16.33%，日均成交价大约333套。成交价面积方面，上周商品房成交价面积212668.97平方米，环比减少43657.25平方米，涨幅为25.83%。分时段看，6月30日成交价套数最低，为455套；7月5日成交价套数低于，仅有100套。

从区域产于看，由于银都资、星辰园、魅力之城、春城时光花园、锦悦四季等楼盘热卖，使得南市区、北市区沦为上周成交价主力区域。受到影响助力楼市冲破7月帷幕上半年，昆明楼市在跌跌撞撞中前进，从失约的金三银色到成色严重不足的红五月，再行到央行六月降息、降准，昆明楼市低迷状态依旧。转好、去化快或许沦为昆明楼市的新常态。

尽管如此，上周万科学府步入交房，恒大金碧天下马拉松大赛，博欣盛世楼王产品散户，恒大雅苑夏季水果嘉年华，龙斗壹号海岸城对外开放样板房等活动，冲破楼市下半年的序幕。值得一提的是，为了能更佳地协助广大试题，由《春城晚报》及融城昆明湖举行的2015年中考志愿填写咨询会在上周顺利举行。咨询会邀了昆明17所一级中学的校长在场，详尽为试题及试题家长讲解2015年昆明市中考招生政策。

另一方面，上周昆明追加商品房供应量暴跌过半。据昆明市房地产信息网数据表明，上周昆明共计派发4张预售证，分别是绿地香树花城D地块Ⅲ、E地块Ⅱ；绿地云都会广场B地块Ⅲ、A地块Ⅲ，总获批预售面积为275559.82平方米，较之前（6月22日~6月28日）获批的589148.17平方米增加了313588.35平方米，环比暴跌53.23%。楼市不安静7月少量房企散户除成交价环比双上涨外，昆明楼市在上周过得并不安静。

艾亭地产与沸城淘宝业主就项目前进情况例会协商交流，但艾亭地产却在誓约日当天张贴一份被谴责为推卸责任的公告后之后不见踪影，艾亭的失约让业主极为反感，一度将白云路堵断。某种程度，盛泰公园盛世本不应在6月30日喜迎交房，但由于合约无法备案延后交房赔偿金等问题引起大量维权业主现场抗议，制止其他业主接房。业主称之为在问题未解决之前，他们将之后制止开发商企图先行交房的行径。比起楼市的不安静，7月房企散户行径却变得不温不火。

据报，俊发城玉兰苑2栋预计7月散户，户型面积为77~120平方米，均价9000元/平方米。东盟未来港公寓预计7月散户，房源面积51~79平方米，均价5100元/平方米。

中航城预计7月11日散户，目前显板式住宅认筹中，户型面积68~120平方米，总价48~100万元，现精装样板房已对外开放。另外，钻石广场预计7月散户，项目1~3层为40~500平方米商铺，4~27层为126~900平方米商务写字楼，预计均价为13000元/平方米。建工新城建信坊商业街商铺将于7月18日散户，建信坊商业街分别由39~74平方米金钻小砖、94~151平方米火热街铺、493~760平方米财富大铺和2300平方米八面财富砖王构成，7800元/平方米起疯狂认筹中。

尽管央行在近期释放出楼市受到影响消息，同时昆明住房公积金贷款利率上调至近16年来最低点，但业内人士称之为，在昆明低库存及销售压力下，开发商无法一味的持悲观态度，当下还是要采行手段促进销售，下半年还是以去库存化作主要基调。

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