本文摘要：（重庆车站3月23日报导）2016年3月22日，《重返渝之中渝中区升级引导重庆新的发展》研究报告发布会在解放碑威斯汀酒店隆重举行。在发布会上，仲量联行从多个角度分析渝中区现有的优势和未来的发展形式，致力于为政府、开发商及投资者获取不具前瞻性的救赎。仲量联行推崇城市区域发展之研究，通过多年耕耘重庆房地产市场及在全球主要城市的研究经验，仲联深信，享有独有地理位置及很深文化底蕴的渝中区能更进一步引导重庆未来的经济发展。

（重庆车站3月23日报导）2016年3月22日，《重返渝之中渝中区升级引导重庆新的发展》研究报告发布会在解放碑威斯汀酒店隆重举行。在发布会上，仲量联行从多个角度分析渝中区现有的优势和未来的发展形式，致力于为政府、开发商及投资者获取不具前瞻性的救赎。仲量联行推崇城市区域发展之研究，通过多年耕耘重庆房地产市场及在全球主要城市的研究经验，仲联深信，享有独有地理位置及很深文化底蕴的渝中区能更进一步引导重庆未来的经济发展。

渝中区现有的优势国际交流最频密高端经济活动最集中于的区域渝中区是重庆市内享有最多世界500强劲企业落户的行政区。当中，在重庆开展业务的外资银行中，大约80%皆坐落于渝中区。渝中区既为重庆的政治中心，也是经济的核心区域，其区位优势更有外国领事馆争相落户渝中区，截至目前，已落户重庆的10家外国领事馆皆坐落于渝中区。

另一方面，对外经济交流的活跃，也很大增进了渝中区酒店业和零售行业的发展。多达，落户渝中区的五星级酒店，大约占到重庆的五分之一。

而渝中区的核心商圈解放碑也倍受国际奢华品牌的注目。例如国际奢华品牌LOUISVUITTON、Prada和DolceGabbana等入驻重庆，皆自由选择将其唯一的直营店落户最成熟期的核心商圈解放碑。

解放碑浓烈的商业氛围，造就了更好时尚品牌的进驻，很大提高渝中区的品牌非常丰富度。居住于设施设施非常丰富山城文化最浓烈的区域渝中区作为老城区，在居住于设施设施方面多年来文化底蕴了很深的资源。对于居民来说教育和医疗这两项最重要的资源都可以在渝中获得符合。

另一方面，于是以所谓完备的设施也必须优质的住宅项目可供居民自由选择，因此众多著名开发商皆注目渝中区打造出精品住宅项目，在这繁华都市之中修筑闹中取静的高端住宅来符合居民的市场需求。三千年江州府，八百年重庆城，百年解放碑，渝中文化底蕴了山城的精髓和底蕴。在城市的较慢发展中，渝中区以多元文化的姿态，将现代与历史融合。

对艺术的执着，使得人文气息在渝中区笼罩出去。美术馆、艺术中心的蓬勃发展，使渝中区的文化内容更为丰富多彩。蝶变中的渝中区每一个历史悠久的城市，都无一要面临资源渐渐紧缺、交通无法负荷、物业亟需改建这样的难题。渝中区也在城市化飞速发展的进程中面对这样的瓶颈。

文物遗址必须适当维护，现代设施也要更新换代。现代与历史如何协商共存，是渝中区要面对的难题。同时，九大主城区一起预示着重庆市的发展，在狂奔向前。

九大主城区的功能渐渐突显，分工日益具体。其他区域渐渐强大的竞争力给渝中区带给极大的压力。在未来渝中区如何攻下自身优势，又挖掘出新的发展方向和领域，是渝中区急需探究的答案。

定位多核发展目前，渝中区于是以着力于全域发展，推展功能板块协商，重点布局解放碑中央商务区、历史文化街区、大石化新区及电子商务和创新产业园。其中大石化新区重点打造出和发展大坪创业商务区(EBD)、化龙桥国际商务区(IBD)，在稳固优势的基础上了解扩展新的产业方向。多元化的发展能协助渝中区在原先的金融服务业的基础上，扩展出有新的产业方向，协助其经济的持续发展。

创新产业蓬勃发展当一股创业浪潮正在重庆涌动的时候，文化产业的蓬勃发展也渐渐步入世人的眼帘。渝中区积极响应当下产业发展的市场需求，为小微型企业的逐步茁壮获取环境和反对政策，使其为渝中的产业发展带给新的活力。渝中区政府打造出的U创空间为创业者获取了创业环境和帮扶政策，希望协助创业者已完成他们的创业梦想。

升级民国建筑改建为文化产业园，在青砖黛瓦之中营造浓烈的文化产业氛围。旧城焕新颜仍然以来，渝中区的下半城是重庆商埠发展留给的宝贵文化遗迹，然而年代久远其房屋老化，设施领先，早已无法跟上城市发展的步伐。因此渝中区决意改建下半城，展出不一样的面貌。

融创白象街的研发为该区域的居民获取了优质的居住于环境，同时还打造出特色商业街，增强了零售功能。融创白象街，它承传重庆800年母城文化根脉，享有800年城门城墙遗迹(太平门、人和门和南宋城墙)、9大百年文物建筑，集历史文化与建筑文物、高端休闲娱乐商业相等一体，进而沦为渝中区下半城兴起的引擎。融创白象街这颗商业文明的沧海遗珠亲眼了重庆的发展变迁，支撑着岁月的光荣与兴亡，如今，随着政府整体规划打造出，下半城将凤凰涅槃。

而座落在湖广会馆旁将由中航地产打造出一个具有杨家重庆记忆的商业文化项目，将根据现有的地貌地形，因地制宜的展开布局，希望还原成杨家重庆市井街巷的原貌。城市形态升级渝中区为减轻其交通堵塞问题，按照政府规划在解放碑及大坪两区域规划设计了地下环形地下通道，并必要与解放碑商务区的办公楼或购物中心相连。

交通动脉的提高不仅将减轻路面交通拥堵问题，亦将便利更好的人回到解放碑，并提高这些无缝连接的商业项目价值。同时，为了能营造更为宜居、生态人与自然的环境，在改建提高人民公园、枇杷山公园的同时，渝中半岛还将建设打造出大型的山地公园，将渝中6座公园，统合沦为一座占地面积超过3平方公里大型山地公园，尽永登高望远两江交汇的滨江水岸之景。

我们坚信绿化环境的升级将使区域内更加多住宅项目享有沦为城市豪宅的元素，预计有更加多低收益白领及富足人群为此重新考虑迁往往渝中区居住于，使区域内高端住宅的价值提高。结语渝中区的中心区位及历久溶解的各类资源是其他城区无法打破的优势，但在较慢发展的过程中不免遭遇短期的瓶颈。

回应，政府已希望找寻突破口，使渝中区在未来稳固现有优势的同时填补自身严重不足。实质上，重庆市仍然积极争取产业链转入上游行列，推展高附加值生产以及现代服务业等飞速向前。这将不利于渝中区在产业发展、旧城改建、交通装载力提高以及生活环境等范畴的全面升级。

就重庆整体发展而言，我们指出产业链的升级将派生对高端房地产载体的可观市场需求，协助渝中区在未来夺得更加可观的报酬。

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